川報觀察 2020年02月02日
川報觀察記者 雷倢
2月2日，記者從成都市住建局獲悉，為切實做好寫字樓、辦公空間等物業(yè)管理區(qū)域疫情防控工作，該局出臺了《關于做好寫字樓物業(yè)管理區(qū)域回蓉返崗復工疫情防控工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求物業(yè)服務機構按照2月3日復工的時間節(jié)點，積極開展疫情防控各項工作，積極為樓宇企業(yè)節(jié)后返崗復工創(chuàng)造條件做好保障。
嚴格執(zhí)行復工備案制度、每日報告制度
《通知》要求，物業(yè)服務機構要根據(jù)服務業(yè)態(tài)特點制定寫字樓物業(yè)管理區(qū)域回蓉返崗復工疫情防控工作預案，精準施策，不斷提高寫字樓防控工作的針對性有效性。物業(yè)服務機構應聯(lián)合復工業(yè)主和各使用單位共同建立疫情防控領導組織機制，簽訂《疫情防控責任書》，細化物業(yè)服務機構和業(yè)主單位防控職責，層層壓實責任。
各物業(yè)服務機構嚴格執(zhí)行復工備案制度、每日報告制度和疫情防控措施，返崗復工前，了解返崗員工近14日去向（行程）、個人健康狀況及與病例密切接觸史，全面建檔、分類管理。同時引導協(xié)助業(yè)主單位按照其行業(yè)主管部門、社區(qū)等相關要求，做好排查、登記管理及健康建檔等工作。
物業(yè)服務機構可倡議辦公單位延遲、分批復工
根據(jù)《通知》，物業(yè)服務機構可倡議除疫情防控必需 (藥品、防護用品以及醫(yī)療器械生產(chǎn)、運輸、銷售等行業(yè))、保障城市運行必須(供水、供電、油氣、通訊、市政、市內公共交通等行業(yè))、群眾生活必須(超市、賣場、食品生產(chǎn)和供應、物流配送、物業(yè)等行業(yè))以及政府同意的重點工程和其他涉及國計民生企業(yè)之外的寫字樓辦公單位，延遲、分批復工或采用網(wǎng)絡辦公，并掌握其復工動態(tài)情況，及時應對，以減少非必要的人員聚集及外來人員進出。
建立寫字樓人員和車輛登記制度
《通知》規(guī)定，要建立寫字樓人員和車輛登記制度，對所有進入寫字樓的人員逐一登記建立臺賬，符合防疫規(guī)定后方可進入。進入寫字樓辦公空間的所有人員必須配戴口罩，未佩戴口罩人員嚴禁進入寫字樓物業(yè)管理區(qū)域。
嚴格執(zhí)行體溫檢測制度，進入寫字樓的人員必須進行體溫檢測，若體溫超過37.3℃應拒絕其進入，并及時報告屬地社區(qū)，并協(xié)助就醫(yī)就診。為避免車輛及人員因入園體溫檢測而造成人員擁擠積聚，物業(yè)服務機構應根據(jù)寫字樓人員流量建議業(yè)主單位采取錯時上班。
寫字樓公共區(qū)域每日清潔消毒不少于2次
《通知》規(guī)定，要嚴格落實物業(yè)管理區(qū)域內的清潔消毒。寫字樓公共區(qū)域每日清潔消毒不少于2次，清潔消毒的范圍包括門衛(wèi)室、房屋底層總門、電梯廳、電梯轎廂、樓道、樓梯間、物業(yè)管理用房、衛(wèi)生間、停車場（棚）、垃圾房（箱）、活動室、食堂等公共區(qū)域。重點部位包括公共區(qū)域的臺面、按鍵、扶手、把手、開關、水龍頭、坐便器、座椅等進出人員經(jīng)常接觸的物體表面。
物業(yè)服務機構要切實履行電梯使用單位主體責任，加強電梯監(jiān)控、巡查，科學安排維護保養(yǎng)，建立電梯巡查和消毒記錄，保證電梯安全運行；采取局部消毒和全面消毒交替進行的方式，提高電梯消毒頻次。對電梯按鍵面板的消毒，應當用干凈抹布沾取消毒液后擦拭，避免過量使用消毒液造成電子元器件故障；轎廂內安裝有通風風扇的，應當保持通風風扇長期開啟，轎廂內沒有安裝通風風扇的，應當結合消毒工作定期打開轎廂門進行通風換氣；關注乘客健康狀況，對發(fā)現(xiàn)確診病例或疑似病例乘坐過電梯的，要立即通知電梯維保單位停止電梯運行，按照衛(wèi)生防疫部門要求進行處置；發(fā)生電梯困人時，及時撥打“96933”應急服務電話并科學組織救援。
建議中央空調和辦公配套公共空間暫不開放
為最大限度降低交叉感染風險，疫情期間寫字樓中央空調和辦公配套公共空間(如會議室、餐廳、圖書館、游泳池、健身房等)建議暫不開放。如果開放，必須按照衛(wèi)健、住建等行政主管部門要求做好通風透氣和清潔消毒工作。疫情期間，寫字樓的配套餐飲應考慮采取分時分批接待方式，建議采取盒飯分餐制，業(yè)主返回各自辦公室及工位就餐。為切實避免二次污染，應要求業(yè)主單位組織員工將廢棄飯盒放置在物業(yè)設置的廢棄飯盒專用垃圾桶，主動配合盒飯供餐單位回收，利于專業(yè)機構處理。
《通知》要求，要做好疫情期間特殊有害垃圾的收集和處置，在公共場所醒目位置設置專門的廢棄口罩等特殊有害垃圾收集點、專用收集桶等，引導寫字樓辦公人員嚴格按要求將廢棄口罩丟棄指定位置。
此外，各寫字樓物業(yè)服務機構應嚴格執(zhí)行應急處置流程，如發(fā)現(xiàn)員工、客戶或來訪人員出現(xiàn)發(fā)熱（體溫超過37.3度）、咳嗽、乏力等疑似病例情況的，應迅速實施隔離并立即通報上級部門。同時要加大對寫字樓疫情防控工作的宣傳和引導。要充分利用宣傳欄、電子屏、業(yè)主群等平臺，廣泛宣傳新型冠狀病毒感染的肺炎的防控知識，引導寫字樓辦公人員正確認知，提高防范意識，實現(xiàn)有效預防。
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